על כל מה שאתה צריך לדעת לפני רכישת דירה

אין ספק שרכישת דירה, חדשה או ישנה, היא דבר מאוד מרגש ומיוחד, בוודאי אם מדובר בדירה ראשונה שאנחנו רוכשים. מצד שני, מדובר בעסקה שונה מכל העסקאות שאנחנו עשינו עד היום, מדובר בעסקה שאיננה דומה ולא במקצת לעסקה של רכישת רכב או רכישת מוצר חשמלי כזה או אחר.

לכן, כשאנחנו רוצים לרכוש דירה חדשה אנחנו לא יכולים לעשות את זה כלאחר יד, אנחנו חייבים להשקיע בכך, אנחנו חייבים לעבוד עם אנשי מקצוע נכונים בשביל שנוכל לבצע את הרכישה בצורה הטובה ביותר, מבלי שנבזבז את כספנו לחינם, מבלי שנגיע לכדי מצב שנרכוש דירה שלא תתאים למה שאנחנו מחפשים או חס וחלילה, נגלה בוקר אחד שכל מה שציפינו וכל מה שהובטח לנו, לא באמת קרה.

בשביל לרכוש דירה בצורה נכונה יש מספר דברים שאנחנו צריכים לבדוק ולדעת. אך לפני שנתחיל בתהליך הבדיקה, מומלץ מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין נדל"ן. עורך דין בתחום זה יוכל לעזור לנו בשני מישורים עיקריים, הראשון, להקפיד על כך שחוזה המכירה יעמוד בכל התנאים הנדרשים ואכן אנחנו נוכל לקיים אותו, וחשוב לא פחות, יהיה זה הסכם שהצד השני אכן יקיים.

המישור השני והמשמעותי לא פחות הוא, לוודא מה הסטטוס של הנכס, באיזה מצב משפטי הוא נמצא. זה חשוב מאחר, והאם מדובר על נכס שנמצא בסבך משפטי מסוים, זה רק יכול לפגוע בנו בסופו של דבר, אנחנו עלולים לגלות בוקר אחד שקנינו בעצם "חתול בשק" ואין לנו הרבה מה לעשות עם זה.

עורך דין נדל"ן יכול לספק לנו את כל החומר שאנחנו צריכים ואת כל הכלים בשביל לבצע תהליך מסודר של רכישת נכס. זה נכון אגב לגבי הקשרים שונים, בין אם זה מדבר על כך שאנחנו יכולים להיות רגועים שתוכנית המתאר במקום מבטיחה שלא יבנו לנו מול הבית קניון, ובין אם זה מדבר על כך שתהליך הרכישה יושלם אך ורק אחרי שחברת בדק בית תשלים בדיקה קפדניות בנכס ותאשר שמצבו אכן כפי שהמוכר הציג לנו אותו, וזה נכון לגבי הקשרים רבים אחרים, שקשורים לנכס ולסביבתו.

באיזה שלב אנחנו אמורים לפנות אל עורך דין מקרקעין

מאחר ויש שורה ארוכה של דברים שאנחנו רוצים לדעת ולהתייחס אליהם בתהליך, אנחנו לא יכולים לחכות עם זה. על מנת שנוכל להשלים את התהליך כמה שיותר מהר, רצוי מאוד להזמין גורם מקצועי בדמות עורך דין נדלן כמה שיותר מהר, כך הוא יוכל לספק לנו את השירות הטוב ביותר ובהקדם, כך אנחנו נוכל להתקדם בתהליך.

לפני סיום חשוב להדגיש, מוטב שנשכור עורך דין מקרקעין שאנחנו יכולים לסמוך עליו, גורם שאנחנו בוטחים בו ומאמינים שהוא יכול לעזור לנו.

השארת תגובה